“2019幼升小、小升初的家长已经开始为孩子上学着手买房、租房，小编根据2018年幼升小政策整理了各区关于房产性质的要求和入学所需材料，快跟小编一起来看看您家房产等是否符合要求。

东城区

1、可办理入学房产

产权房提供国土部门登记的房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件，尚未取得房屋所有权证或不动产权证书的，需要提供商品房买卖网签合同和购房发票原件及复印件。

正规租住房提供房屋租赁合同、完税证明（租房时间不晚于2017年11月1日，2018年4月30日前开具半年以上的租房完税证明）；房主房屋所有权证或商品房买卖网签合同和购房发票；房主身份证原件及复印件。

租住申请人本单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明（加盖公章）和《房屋所有权证》或《不动产权证书》（用途为住宅）复印件，工作时间不晚于2017年11月1日。

2、不可办理入学房产

租住办公用房、商业用房、地下室、过道房、车库房、违法建筑(违规开墙打洞或者擅自改变房屋结构及房屋使用性质的房屋)等开具的证明无效;按有关规定不得转租的公租房、军产房开具的转租租房证明无效。

3、东城区初中入学所需材料

京籍：

学籍与户口、家庭实际居住地不在同一区的小学毕业生须在规定时间内办理回户口、家庭实际居住地入学手续。

回东城区升初中的小学毕业生须具有东城区正式常住户口及东城区房屋产权证（监护人持有）。

非京籍：

非本市户籍适龄儿童少年，因父母或其他法定监护人在东城区工作并居住需要在东城区接受义务教育的，需参加非本市户籍学龄人口信息采集后，由其父母或其他法定监护人持本人在东城区务工就业证明、在东城区实际住所居住证明、在东城区的北京市居住证（或有效期内居住登记卡或暂住证）、全家户口簿、户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明等相关材料，到居住地所属街道办事处提交入学材料审核申请。

非本市户籍适龄儿童少年通过联审后，教育招生考试中心义教办为其安排入学。

西城区

1、可办理入学房产

经房管部门登记的产权房，提供国土部门登记的房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件。

正规租住房提供房屋租赁合同；一年以上的租房完税证明（4月30日前开具税票，并满足已居住一年以上要求）；房主房屋所有权证(或不动产权证书、房屋地契证明、建房屋审批证明)；房主身份证原件及复印件。

租住单位公租房提供单位房管部门开具的住房证明（加盖公章）和《房屋所有权证》或《不动产权证书》（用途为住宅）复印件。

2、不可办理入学房产

非法私建房、已拆迁房、地下室、多人合租房等不能作为开具证明的依据。租住单位办公用房、地下室的证明无效。不得转租的公租房、军产房房产开具的转租房证明无效。

3、西城区初中入学所需材料

申请在西城区升入初中的适龄少年，需满足下列条件之一：

①西城区小学六年级应届毕业生，也就是说要有西城学籍；

②法定监护人在西城区具有独立产权房或租住公房，并具有西城区个人居民户籍的本市非西城区小学六年级应届毕业生；

③实际居住在西城区，并具有西城区户籍的非本市小学六年级应届毕业生。

海淀区

1、可办理入学房产

经房管部门登记的产权房，提供提交国土海淀分局登记的房屋产权证（不动产权证书）原件及复印件；或提交区住建委（区房管局）登记的预售房合同及购房发票原件及复印件。房屋规划用途应为住宅或公寓。

正规租住房提供提交规范有效的房屋租赁合同（房屋租赁合同为市住建委与市工商行政管理局共同制订的示范文本）、房主房产证原件、房主身份证原件、房主签字的《知情同意书》、半年以上的租房完税证明、能证明在此地址实际居住的相关票据和材料（水费、电费、天然气费、电话费等）。房屋适宜居住，能保障适龄儿童、少年安全，必要时提交安全责任书。

租住单位公房的，提交单位房管部门开具的住房证明（加盖公章）和房产证复印件（加盖公章）。

租住农民无房产证个人房的，须提交以下三种证明之一：①房屋地契证明；②建房屋审批证明；③村委会开具的由村党支部书记、村委会主任联合签字的房屋情况证明。以上三种证明都须经所在镇政府审核并加盖公章。

租住集体土地上的房屋的，由镇政府研究决定，出具房屋情况证明，并加盖公章。

2、不可办理入学房产

租住违法建设房屋、办公用房、地下室、过道房、车库房、多人合租房等的居住证明无效；违反国家和北京市房屋租赁规定租住转租的公租房、保障性住房、军产房的居住证明无效。

3、海淀区初中入学所需材料

（1）具有海淀区学籍，包括非京籍有海淀学籍的学生。

（2）学籍不在海淀区，但全家户籍在海淀区或实际居住地在海淀区的本市户籍小学毕业生（需提供学生法定监护人的合法房产证明）；

（3）没有北京户籍和学籍的适龄少年，因父母或其他法定监护人在我区工作或居住，需要在我区接受初中教育的，需要办理五证。具体如下：

其父母或其他法定监护人需提供本人在京务工就业证明、在京实际住所居住证明、全家户口簿、北京市居住证(或有效期内居住登记卡)、户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明等相关材料，并通过居住地所在街道办事处或镇人民政府和相关部门的联合审核。

朝阳区

1、可办理入学房产

经房管部门登记的产权房，提供国土部门登记的房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件，与其他人共有的不属于自有住房。

正规租住房提供房屋租赁合同；房屋租赁合同须于2017年11月1日前签订，至2018年5月1日须满6个月，出租房屋发票的缴纳日期至2018年5月1日须满6个月。

租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明和国土部门登记的房屋所有权证(或不动产权证书)原件及复印件，及单位人事部门提供的工作证明，在该单位的工作时间须于2017年11月1日前开始，至2018年5月1日须满6个月。

2、不可办理入学房产

租住办公用房、地下室、商业用房、小产权房、人防空间、非合法建筑等的证明无效；按有关规定不得转租的公租房、军产房等房产开具的转租租房证明无效。

温馨提醒：凡不符合实际居住条件的，均不能作为入学依据。

3、朝阳区初中入学所需材料

（1）朝阳学籍，包括非京籍有朝阳学籍的学生；

（2）学籍不在朝阳区，但已经办理回朝阳区升入初中手续的在外区及外省市完成小学教育的学生；

（3）因父母或其他法定监护人在朝阳区工作或者居住，且持有《非本市户籍适龄儿童少年在朝阳区中小学就读证明》的非本市户籍适龄儿童和已完成小学教育的学生，在规定时间到指定地点参加登记入学。

（4）非京籍没有朝阳学籍的学生，想要在朝阳小升初，其父母或其他法定监护人需要准备“五证”，具体如下：

①本人在朝阳区务工就业证明(其中：受雇于用人单位的提供的务工就业证明须至少一方是在朝阳区务工的劳动合同和在朝阳区缴纳社会保险证明即 2017年11月至2018年3月的 “社会保险个人权益记录”)；

②在朝阳区实际住所居住证明；

③全家户口簿；

④父母或其他法定监护人在朝阳区的北京市居住证(或有效期内的居住登记卡)；

⑤户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明等相关材料。